Место под солнцем за 1 680 000 руб.
Отельеров Сочи обвиняют в завышенных ценовых аппетитах, и, действительно, год от года они повышают цены. Но утверждают, что сами при этом едва сводят дебет с кредитом – у всех резко растет себестоимость бизнеса. «Так, за аренду пляжа мы теперь платим в 42 раза больше, чем в прошлом сезоне!» – говорит Дмитрий Богданов, директор сочинского санатория «Знание».
Почему вдруг арендные ставки начали так «кусаться»?
Краснодарские пляжи – а это 100 км Азово-Черноморского побережья – раньше по большей части находились в федеральной собственности. При этом власти края настойчиво заявляли о том, что их необходимо передать в ведение муниципалитетов. Об этом докладывал президенту РФ губернатор Вениамин Кондратьев, его поддерживал, естественно, и мэр Сочи Анатолий Пахомов.
И доводы у них были весьма убедительными: невозможно из федерального центра контролировать чистоту и безопасность на берегах Кубани. Логично возложить данную миссию на местные власти, но тогда им надо и передать пляжи в собственность.
«И вот с 2017 года мы арендуем пляж у городской администрации, – комментирует Дмитрий Богданов («Знание»). – Изначально с нас запросили 3 500 000 руб., раньше ставка составляла 40 тыс. руб. В результате переговоров удалось снизить цену до 1 680 000 руб., но это всё равно слишком дорого. Тем более что у нас и так серьезные расходы на благоустройство и содержание прибрежной территории».
Протяженность пляжа у санатория «Знание» – 150 м, на нем 600 лежаков. Обслуживающий персонал: восемь спасателей, четыре уборщика и две медицинские сестры плюс начальник объекта. На одну только зарплату уходят значительные средства, а ведь есть еще коммунальные платежи, расходы на инвентарь, налоги и т. д. Если делать всё как положено, не экономить на безопасности отдыхающих и гигиене, то в сезон на это уходит порядка 8 млн руб., а если еще и проводить реновацию – то все 15 млн, утверждает Дмитрий Богданов.
По его мнению, не следует накручивать арендную плату для организаций, которые занимаются благоустройством пляжных территорий. «Некоторые мои коллеги-отельеры судятся с администрацией города по этому вопросу», – резюмирует директор санатория «Знание».
Показательно, что в других регионах Краснодарского края «пляжных обострений» не наблюдается. В частности, Алексей Высоканов, руководитель сети «Ателика», у которой есть объекты в Анапе и Туапсе, не заметил особенного повышения этой статьи расходов.
Но в целом себестоимость гостиничного бизнеса в Краснодарском крае растет у всех – увеличились коммунальные платежи, ставки на аренду земли, где расположены объекты. Как это сказывается на конечном потребителе, читайте в ближайших публикациях на HotLine.travel.
